鄒平市2023年度人才公寓入住申請公告（一）

　　為進一步優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，滿足更多人才住房需求，吸引各類人才來鄒就業(yè)創(chuàng)業(yè)，根據(jù)《關(guān)于加強人才公寓建設(shè)和管理的實施意見》（濱政字〔2020〕98號）文件要求，現(xiàn)發(fā)布鄒平市人才公寓入住申請公告。

　　一、申請對象

　　（一）申請人需同時具備以下條件：

　　1、在鄒平市機關(guān)事業(yè)單位、在鄒平市登記注冊的企業(yè)（含社會組織）工作的在職人員。

2、全日制專科及以上學(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級）。

3、本人及其配偶、未成年子女在鄒平無產(chǎn)權(quán)住房。

　　（二）對急需緊缺人才可實行一事一議。

　　（三）以下人員不得申請：

　　1、因犯罪受過刑事處罰的人員；

　　2、被依法列為失信聯(lián)合懲戒對象的人員；

　　3、已申請公租房的，在公租房入住期間的。

二、房源條件

1、創(chuàng)新人才公寓，位于會仙一路以北、月河以西，分為A、B、C四種戶型（A、B、C為一居室，戶型詳情見附件1）。A、B、C戶型建筑面積分別為42、58、67㎡。

2、創(chuàng)新人才公寓二期，位于會仙一路以北、月河以西，D戶型為三室一廳（戶型詳情見附件1），建筑面積137.945㎡，主臥（包括獨立衛(wèi)生間）室內(nèi)凈面積20.73㎡，南面次臥室內(nèi)凈面積12.31㎡，北面次臥室內(nèi)凈面積13.09㎡。

注意：A、B、C一居室戶型房源有限，因房源情況未能進入當次選房人選，待有房源時，將根據(jù)分值（同分值根據(jù)抽簽順序號）確定入住順序。D戶型僅限未婚人員合租或夫妻整租。只能申請一處，不可調(diào)換。

　　三、租金標準

1、執(zhí)行住房補貼政策：創(chuàng)新人才公寓A戶型500元/月/套；B戶型600元/月/套；C戶型700元/月/套；D戶型整體1500元/月/套，主臥（包括獨立衛(wèi)生間）700元/月/套，次臥（北面）500元/月/套，次臥（南面）300元/月/套。

　　2、人才公寓每個租期為3年。第一個租期租金按50%繳納（其中，全日制普通高校本科及以上人才前兩年免費）；第二個租期租金按70%繳納；第三個租期租金按100%繳納。全日制普通高校博士研究生前兩個租期免收租金。

　　3、租賃期間產(chǎn)生的水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)、通訊、物業(yè)等費用由人才本人承擔。

　　四、申請規(guī)則

1、人才公寓按照分值確定入住及抽房順序。打分標準如下：博士40分、碩士30分、本科生10分，專科生5分，“雙一流”建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科畢業(yè)生另加5分；高級專業(yè)技術(shù)資格30分，中級專業(yè)技術(shù)資格20分；高級技師20分，技師10分，高級工5分。除“雙一流”建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科畢業(yè)生外，不累計計分，就高不就低。按照分值從高到低排序，分值相同的，通過抽簽確定先后順序。

2、若選房時，因房源情況未能進入當次選房人選，待有房源時，將根據(jù)分值（同分值根據(jù)抽簽順序號）確定入住順序。若規(guī)定時間內(nèi)不辦理入住（如有特殊情況延遲入住，需提前說明），視作放棄，再次申請時重新提交材料進行申請。

3、申請人夫妻雙方均符合條件的，按兩人得分合計計分，但僅限申請一套。夫妻僅一方符合條件的，申請一整套應(yīng)補足差價（整租租金的一半）。

4、原租住人才公寓，想更換夫妻整租D戶型，符合整租條件的，可以申請整租本次D戶型房源。如選房成功，須在規(guī)定時間內(nèi)退出原租住人才公寓，兩次租住時間合并計算。（僅限更換D戶型）

5、原租住人才公寓，想更換（A、B、C）戶型，在完成原住房屋退租手續(xù)退出原住戶型后，可申請本次房源，如選房成功，兩次租住時間合并計算。（若選房未成功，原租住戶型因退租也無法返回入住，需待有房源時重新申請。）

6、辦理入住后，除房屋問題等不可抗因素不可進行調(diào)換房間。

　　五、申請程序

　　1、個人申請。符合人才公寓申請條件的人才，登陸濱州市人才公寓受理平臺（https://rcgy.rencaibinzhou.com/）進行線上申報。

　　2、審核排序。市人力資源社會保障局自收到申請材料之日起5個工作日內(nèi)進行審核，對符合條件的申請人按評分在全市范圍內(nèi)排序。

3、配前公示。市人力資源社會保障局將排序結(jié)果在鄒平人才網(wǎng)和“人才鄒平”微信公眾號上公示3天，無異議的進行集中選房。

4、選房。符合條件的申請人根據(jù)排序結(jié)果參加選房，如委托他人選房的，需提供委托書和受托人身份證，由受托人選房。在規(guī)定時間內(nèi)，未按要求參加選房的視為放棄本次選房資格。選房時間、地點、方法等通知要求在鄒平人才網(wǎng)和“人才鄒平”微信公眾號上公布。　　

5、簽約備案。用人單位與人才公寓管理運營單位、入圍人選簽訂三方租賃合同，繳納相關(guān)費用，辦理入住手續(xù)，并報市人力資源社會保障局備案。未按期簽訂租賃合同的，視為放棄入住資格。

　　六、申請時間、地點及材料

　　（一）申請時間

集中申請，申請時間：2023年2月9日08:30-2月13日12:00。逾期未提交，視作放棄本次申請。

注意：因系統(tǒng)原因，在截止時間后提交的申請，不在本次申請范圍內(nèi)。

　　（二）申請地點

　　登陸濱州市人才公寓受理平臺

　　系統(tǒng)網(wǎng)址：https://rcgy.rencaibinzhou.com/

　　（三）申請材料

　　1、承租人及其同住人員身份證原件。

2、承租人及其配偶、未成年子女在鄒無產(chǎn)權(quán)住房證明（可下載“愛山東”APP網(wǎng)上開具證明）。

3、承租人學(xué)歷學(xué)位證書或職業(yè)資格證書、教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表、報到證（研究生以下學(xué)歷的可不提供）。

　　4、已婚的需提供結(jié)婚證、配偶身份證或護照。

　　5、到鄒平就業(yè)的提供勞動合同或錄用（調(diào)入）證明，到鄒平投資創(chuàng)業(yè)的提供營業(yè)執(zhí)照，二者均需提供繳納社會保險證明（可下載“愛山東”APP網(wǎng)上開具社保繳費證明）。

6、承租人及其同住人員公安機關(guān)出具的無犯罪記錄證明（濱州戶籍關(guān)注“濱州微警務(wù)”微信公眾號即可網(wǎng)上開具）。

注意：申請創(chuàng)新人才公寓二期D戶型，請選擇“合租”或“整租”。若申請時未注明，已婚的將默認“整租”，未婚將默認“合租”。

　　七、退出管理

具有以下情況之一的，市人力資源社會保障局有權(quán)解除房屋租賃合同或取消其后續(xù)租賃資格：

1、在接到入住通知，在規(guī)定時限內(nèi)未辦理入住的；

　　2、承租人及其配偶、未成年子女通過購買、受贈、繼承等方式在鄒平市內(nèi)獲得產(chǎn)權(quán)住房，不符合公寓申請條件的；

　　3、不在鄒平市就業(yè)創(chuàng)業(yè)或無正當理由連續(xù)1個月未居住的；

　　4、擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計用途、功能和布局，以及供電、供水、供熱、通訊、排水、排污及消防等公共設(shè)施的；

　　5、人為因素，造成公寓存在重大安全隱患，或發(fā)生人才公寓設(shè)施設(shè)備重大損壞的；

　　6、承租人嚴重違反房屋租賃協(xié)議，經(jīng)提醒拒不改正的；

　　7、擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或改變公寓用途的；

　　8、利用公寓進行違法犯罪活動的；

　　9、需要停止租賃的其他情況。

八、有關(guān)事項

1、符合條件的申請人如未能進入入圍人選，將作為備選人員排隊等待，下一批申請入住選房時，優(yōu)先抽簽選房。

　　2、隱瞞事實，存在造假行為獲取人才公寓入住資格的，列入鄒平市人才公寓黑名單，不再享受相關(guān)人才待遇。

3、人才公寓申請條件及方式將根據(jù)人才需求及公寓空缺情況動態(tài)調(diào)整，具體要求由中共鄒平市委組織部、鄒平市人力資源和社會保障局負責解釋。

　　　　　　　　　　　　　　　中共鄒平市委組織部

　　　　　　　　　　　　鄒平市人力資源和社會保障局

　　　　　　　　　　　　　　　　2023年2月4日

戶型圖.doc

分攤協(xié)議.doc